Clay: Make yourself at home.
편히 앉으세요.

Jun: Thank you.
감사합니다.

Clay: It's a pleasure having you here.
이렇게 모시게 되서 정말 기쁩니다.

Jun: I'm so glad you invited me over.
초대해 주셔서 고맙습니다.

Clay: In the future, just stop by any time you like.
앞으로는 아무 때나 그냥 들리세요.