Q. 오늘은 어떤 경제이야기를 준비하셨나요 ?

  지난주부터 안심전환대출 1차 접수가 시작됐는데요, 본인이 대상이 되는지 어떻게 신청하면 되는지 혜택이 큰 만큼 대출 요건도 좀 까다로워서 오늘은 안심전환대출에 대해서 좀 쉽게 설명해드리려고 합니다.

Q. 안심전환대출에 대해서 간단히 설명해주실 수 있을까요 ?

변동금리나 아니면 일정 기간 고정금리로 하다가 변동금리로 바뀌는 혼합금리로 주택담보대출을 받은 사람들을 대상으로 주택금융공사에서 최대 연 3%대 고정금리 상품으로 갈아탈 수 있게 해주는 건데요, 지난달 8월 16일까지 받았던 대출만 해당되고요. 만기는 10년부터 30년이고, 이자는 만기에 따라 최저 3.8%에서 최고 4% 그리고 한도는 2억5천만원까지 가능하고요, 중도상환수수료는 없습니다.

Q. 주택담보대출을 가지고 있다고 누구나 신청하지는 못할 거 같은데, 조건은요 ?

네, 우선 1주택인 경우만 신청이 가능하고요. 분양권이나 조합원 입주권도 주택 수에 포함되지만, 오피스텔은 주택법의 주택에 해당이 안 되어서 불가능합니다. 소득기준도 있는데, 부부 합산 연 소득이 세전으로 7,000만원 이하여야하고요, 주택 가격도 신청일을 기준으로 시가 4억원 이하여야 합니다

Q. 신청은 어디에, 어떻게 하는 건가요 ?

시중 6대 은행인 농협, 국민, 하나, 신한, 우리, 기업 은행에서 대출받았던 분들은 대출받은 은행에 신청하면 되구요. 물론 앱으로도 가능합니다. 제2금융권이나 다른 곳에서 대출을 받은 분들은 주택금융공사로 신청을 하시면 되는데, 공사는 은행처럼 창구가 없어서 인터넷으로 신청하시면 됩니다. 

Q.조건이 다 해당이 돼서 신청을 했다면, 무조건 다 안심전환대출로 갈아탈 수 있는 건가요?

그건 아닌데요, 총 예산이 25조원이어서 신청자가 많을 경우에는 집 가격이 낮은 분들을 우선 선정하기로 했구요 그래서 신청기간도 주택 가격별로 두차례 나눠서 하는데요 먼저 9월 15일부터 28일까지느 집 시세가 3억원이하인 분들 대상으로 먼저 신청을 받구요. 다음달부터는 주택 가격이 4억원 이하인 분들이 신청한다고 하는데요, 만약에 1차 신청물량이 총예산 25조원이 넘었다면 1차로 끝날 수도 있고요, 만약에 예산이 남는다면 주택가격 기준을 5억원까지 올린다고 합니다. 만약에 대상이 되신다면 기존에 받으셨던 대출금리 조건이랑 이번에 새로 나온 안심전환대출의 조건을 잘 비교해보시고 판단하시는게 좋을 거 같습니다.